COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

“Como presidente de esta, nuestra comunidad, levanto la sesión de esta reunión de vecinos”. Hace ya unos años una popular serie de televisión popularizó, las andanzas e historias cotidianas de cualquier comunidad de propietarios. Los niños que juagaban en el patio y llenaban las tardes con sus risas, la abuelita entrañable que hacía un bizcocho e impregnaba toda la escalera con ese dulce aroma, la vecina de enfrente que pedía un poco de azúcar, y tantas anécdotas más, nos evocan a la vida en una comunidad de propietarios.

Pero, además de todo esto, en una comunidad de propietarios también existen algunas cosas que no son tan entrañables. Nos referimos a las interminables reuniones de vecinos, a las “derramas”, los gastos mensuales, etc.

GASTOS COMUNITARIOS

Uno de los gastos más importantes que afrontan algunas comunidades de propietarios, son los que tienen que ver con las facturas de energía, electricidad y combustibles.

Las luces de zonas comunes, las bombas de las piscinas y jardines, el ascensor, el agua caliente sanitaria comunitaria o incluso la calefacción central, hacen que algunas comunidades de propietarios tengan elevadísimas cuotas mensuales de gastos de comunidad.

Los presidentes de las comunidades, así como los administradores de fincas se esfuerzan por reducir esos consumos y conseguir ser más eficientes en pro de la economía de las familias que residen en la comunidad de propietarios.

Por ejemplo, buscan ascensores eficientes, con motores de bajo consumo y luces de encendido y apagado automático. Instalan en las zonas comunes sistemas de iluminación led con detección de personas. Mantienen las calderas, optimizándolas para reducir los consumos, y un sinfín de cosas más.

Pero todavía hay algo que se puede hacer en una comunidad de propietarios para reducir las facturas de energía, y ya, de paso, disminuir la huella de carbono del edificio.

Hasta no hace mucho se había extendido la creencia de que una comunidad de propietarios no puede beneficiarse de la energía solar. Lo que es obvio es que existen ciertas limitaciones, incluso de espacio, no hay suficiente espacio en las cubiertas de las fincas para poder instalar Energía Solar Fotovoltaica y Energía Solar Térmica a la vez.

PLACAS SOLARES HÍBRIDAS PARA UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Pero esta tendencia está muy alejada de la realidad y afortunadamente está cambiando. De hecho, con las Placas Solares Híbridas de INAA el beneficio de la energía solar es doble, ya que se consigue Energía Solar Fotovoltaica (Electricidad gratis) y Energía Solar Térmica (Agua caliente gratis) con la misma placa, así el problema del espacio desaparece.

Ahora no es el momento de explicar técnicamente como funciona una Placa Solar Híbrida, eso ya lo hicimos en otro post que te animamos a leer, de momento nos interesa saber que con ella hacemos electricidad y agua caliente.

Con esta novedosa y revolucionaria tecnología, las comunidades de propietarios pueden ahorrar de manera significativa en sus facturas tanto de electricidad o de combustibles para calentar agua.

En otras palabras, o mas bien dos palabras que ahora están muy de moda “AUTOCONSUMO COLECTIVO”. Sí, una comunidad de propietarios puede tener autoconsumo colectivo. Dar aporte eléctrico gratuito a los ascensores, las bombas de riego, las luces de las zonas comunes, etc. También se puede hacer una gran aportación de agua caliente gratuita a los sistemas de calefacción central o ACS comunitarios que hay disponibles en algunas comunidades.

Un factor importante a tener en cuenta es que por norma general en todo el territorio nacional este tipo de instalaciones es subvencionable por los fondos NextGeneration, esta subvención llega a cubrir hasta 600,00 € por KW instalado. Otras ayudas que se pueden obtener en función de la localidad es una reducción de hasta el 50% del IBI, así como la reducción en el impuesto ICIO. Con lo que, si sumamos los ahorros obtenidos, más las ayudas recibidas en subvenciones, llegamos a la conclusión que las inversiones a realizar por cada vecino es muy pequeña y que los plazos de amortización de estas instalaciones son realmente cortos.

DOS CASOS REALES

• Comunidad de propietarios en un edificio de pisos en el centro de la península.

Cuentan con tres calderas de gasoil una para (ACS) y las otras dos para calefacción.

Se plantea la instalación de Placas Solares Híbridas. El estudio revela que el autoconsumo aporta la mayor parte de la demanda de electricidad por el día y en función del consumo aporta casi la totalidad del agua caliente sanitaria de la comunidad de propietarios.

• Comunidad de propietarios en dos hileras de casas adosadas independientes, en el noreste de la península.

Este es un caso peculiar, se trata de 23 casas que compartían el agua caliente sanitaria, mediante sistemas de energía solar térmica, instalados en las cubiertas de las 4 casas del principio. Después, cada casa disponía de un deposito y una caldera de combustión.

Se plantea la instalación de Placas Solares Híbridas. El estudio revela que el autoconsumo eléctrico cubrirá el 100 % del consumo por el día de las 4 viviendas que soportan las estructuras en sus cubiertas y aportará la cantidad necesaria de agua caliente para poder cubrir la demanda de las 23 viviendas.

REDUCE LA HUELLA DE CARBONO DE TU COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Con estos dos ejemplos queda claro que SÍ, que ya es posible beneficiarse de la energía solar en una comunidad de propietarios.

Pero, lo mejor de todo es que con las Placas Solares Híbridas de INAA los beneficios se duplican. Ya que desparecen las limitaciones de espacio, y disponemos de dos energías de manera simultánea.

Así que ya sabes, cada vez que salgas al rellano de tu puerta, y huelas el aroma del bizcocho de la abuelita que vive en el primero, o cada vez que estés en la reunión de vecinos en la que se os pide una nueva “derrama”, recuerda que vives en una comunidad de propietarios. Y es el momento de recordarle al presidente de “esta, nuestra comunidad”, que ya es posible instalar energía solar en tu finca y que con las Placas Solares Híbridas de INAA podéis tener importantes ahorros en vuestras facturas de energía, así como una reducción importante en vuestra huella de carbono.